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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE LAS BODEGAS
La cimentación se construye con un diseño estructural de plintos, dados y riostras de hormigón armado, con una resistencia de f'c = 280 kg/cm2. Su dimensionamiento será el que indiquen los planos y cálculos.
El contrapiso se lo construye de hormigón armado de 20 cm. de espesor, con una resistencia f'c = 280 kg/cm2. Se colocará un acabado superficial de cuarzo para evitar la abrasión y juntas de dilatación. Bajo el contrapiso se colocará un relleno granular promedio de ( h = 1,20 m. ) realizado con cascajo y una capa de base granular clase 1 de 20 cm. De espesor debidamente nivelada y compactada.
Las columnas, vigas de amarre, correas y todos los diseños estructurales de la cubierta serán fabricadas con perfiles metálicos debidamente soldados y pintados con pintura epóxica. Fy = 4.200 kg/cm2. Se respetarán los diseños estructurales .
La cubierta tiene una altura de 9 metros en su parte más baja y su parte más alta de 12 metros. Será construída con planchas de láminas metálicas galvanizadas steel pannel o similar de un espesor de 0,45 mm. Tendrá en los laterales canalones de hormigón armado para evacuar las aguas lluvias.
Las paredes serán construidas con bloque de arcilla de 30 x 30 de acabado visto, sin enlucido o pintura.
Cada bodega tendrá evacuación de aguas lluvias y de aguas servidas hacia el exterior.
Se utilizará tubería de pvc plastigama. Contará con una acometida de agua potable.
El sistema está canalizado hacia dos plantas de tratamiento de aguas residuales.
Cada bodega contará con la instalación de una acometida general subterránea, transformador de corriente, tableros generales de circuitos y medidor de luz independiente. Instalación de puntos de luz de 110 v. Y 220 v. Corriente monofásica y trifásica.
Se utilizará tubería de pvc.
Cada bodega contará con instalaciones para proceso de voz y datos mediante fibra óptica.
Instalaciones subterráneas de pvc
Cada lote y sus instalaciones contará con sistema contra incendios.
Se respetarán los diseños aprobados por el c.B.G.
ACABADOS EXTERIORES DE LAS BODEGAS
Serán revestidas con planchas metálicas steel pannel de 0,45 mm. De espesor, paredes con bloques de arcilla, según los diseños arquitectónicos.
Serán construídos con adoquines de concreto para alto tráfico en el área de parqueo de vehículos.
Cada bodega tendrá una puerta metálica reforzada con cerradura como ingreso peatonal.
También contará con una puerta eléctrica Lanfor para el ingreso de carga.
La jardinería contará con un sistema de riego automático.
DISEÑOS CONSTRUCTIVOS DE VÍAS
Serán construídas de hormigón simple. F'c = 180 kg/cm2
Serán construidas de adoquín de hormigón de 450 kg/cm2 para alto tráfico vehicular
INSTALACIONES DE AA.PP, AA.SS Y AA.LL
Toda la urbanización tendrá evacuación de aguas lluvias y aguas servidas por tuberías. Se usará tuberías PEAD.
Se construirán 2 plantas de tratamiento de aguas residuales según el diseño aprobado. Todas las bodegas tendrán suministro de agua potable por tubería. Se usará tubería roscable PEAD.
MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS
Se contará con un sistema hidraúlico de soterramiento de la basura.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Todo el sistema eléctrico será subterraneo. La iluminación de las vías será mediante postes metálicos y lámparas led.
La urbanización contará con un sistema de vigilancia digital y drones.
" La mejor forma de dejar tu huella, es no dejando una "
" Hoy en día, un negocio que no es sotenible en lo social y ambiental, esta condenado al fracaso "
“Negocio que no es sustentable en lo social y ambiental, es un mal negocio”